17 Avenue Notre-Dame des Pins, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue Notre-Dame des Pins, affiche un prix moyen de 9 485 €/m², supérieur de 30 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue Notre-Dame des Pins, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle.
5 niveaux - 31 logements - 42 parkings - 937 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0284 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0070 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Pins à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 758 mètres
- - Collège Capron à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 742 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1172 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 701 mètres
Ventes au 17 Avenue Notre-Dame des Pins
Les 10 ventes au 17 Avenue Notre-Dame des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue Notre-Dame des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue Notre-Dame des Pins, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Notre-Dame des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue Notre-Dame des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue Notre-Dame des Pins dans son marché local
Prix du 17 Avenue Notre-Dame des Pins par rapport à la voie
Sur Avenue Notre-Dame des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 6 880 €/m². Avec un prix moyen de 9 485 €/m², le 17 Avenue Notre-Dame des Pins se situe 37.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue Notre-Dame des Pins par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue Notre-Dame des Pins se situe 49.96 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 153.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue Notre-Dame des Pins à Cannes
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue Notre-Dame des Pins est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.77 € à 28.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
