44 Avenue Prince de Galles, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Avenue Prince de Galles, affiche un prix moyen de 6 885 €/m², inférieur de 7.53 % à celui du n°46 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 112 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Avenue Prince de Galles, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Terrefial à dominante résidentielle.
19 niveaux - 112 logements - 129 parkings - 2239 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Piscine Les Oliviers à 163 mètres
- - Cannes à 884 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 754 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 683 mètres
- - Lycée général et technologique Jules Ferry à 386 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 600 mètres
- - Ecole primaire privée Assomption Lochabair à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Avenue Prince de Galles
Aucune vente n'a été recensée au 44 Avenue Prince de Galles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Avenue Prince de Galles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Avenue Prince de Galles, 109 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Prince de Galles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Avenue Prince de Galles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Avenue Prince de Galles dans son marché local
Prix du 44 Avenue Prince de Galles par rapport à la voie
Sur Avenue Prince de Galles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 679 €/m². Avec un prix moyen de 6 885 €/m², le 44 Avenue Prince de Galles se situe 21.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Avenue Prince de Galles par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Avenue Prince de Galles se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 84.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Avenue Prince de Galles à Cannes
Le loyer moyen estimé au 44 Avenue Prince de Galles est de 22.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18 € à 26.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.29 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
