13 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Saint-Jean, affiche un prix moyen de 5 154 €/m², inférieur de 7.85 % à celui du n°16 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1915, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Saint-Jean, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1915, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 109 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Jean à 89 mètres
- - Cannes à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1300 mètres
- - Collège Les Vallergues à 182 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 359 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 426 mètres
- - Ecole primaire Vial à 72 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Avenue Saint-Jean
Aucune vente n'a été recensée au 13 Avenue Saint-Jean au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Jean
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Saint-Jean, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Jean
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Saint-Jean complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Saint-Jean dans son marché local
Prix du 13 Avenue Saint-Jean par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Jean, le prix moyen des appartements s'établit à 4 911 €/m². Avec un prix moyen de 5 154 €/m², le 13 Avenue Saint-Jean se situe 4.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Saint-Jean par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Saint-Jean se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 37.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Saint-Jean à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Saint-Jean est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
