2 Avenue Saint-Louis, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 364 €/m², inférieur de 1.07 % à celui du n°3 et du 1.11 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 103 logements et 32 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Saint-Louis, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 103 logements - 32 locaux - 348 parkings - 1292 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann J Ferry à 157 mètres
- - Cannes à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 298 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 490 mètres
- - Ecole primaire Vial à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Saint-Louis, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 2 Avenue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 143 €/m². Avec un prix moyen de 5 364 €/m², le 2 Avenue Saint-Louis se situe 4.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Saint-Louis par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Saint-Louis se situe 14.97 % en dessous de la moyenne de Cannes et 43.58 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Saint-Louis à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Saint-Louis est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
