20 Avenue Saint-Louis, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Avenue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 5 462 €/m², inférieur de 0.84 % à celui du n°21 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
1 biens vendus à l'adresse - 56 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Avenue Saint-Louis, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 1 parking - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Jean à 74 mètres
- - Cannes à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1331 mètres
- - Collège Les Vallergues à 163 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 394 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 463 mètres
- - Ecole primaire Vial à 74 mètres
Ventes au 20 Avenue Saint-Louis
Une vente a été recensée au 20 Avenue Saint-Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Avenue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Avenue Saint-Louis, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Avenue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Avenue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 20 Avenue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 5 462 €/m², le 20 Avenue Saint-Louis se situe 6.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Avenue Saint-Louis par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Avenue Saint-Louis se situe 13.58 % en dessous de la moyenne de Cannes et 10.14 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Avenue Saint-Louis à Cannes
Le loyer moyen estimé au 20 Avenue Saint-Louis est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.15 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 273 100 € au 20 Avenue Saint-Louis à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 655 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 828 € en assurant vous-même les visites, ou 3 414 € si le professionnel les prend en charge.
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