36 Avenue Saint-Louis, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 16.01 % à celui du n°38 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 51 logements.
15 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Saint-Louis, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vallergues à dominante résidentielle.
9 niveaux - 51 logements - 20 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Saint-Jean à 65 mètres
- - Cannes à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1353 mètres
- - Collège Les Vallergues à 195 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 412 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 504 mètres
- - Ecole primaire Vial à 141 mètres
Ventes au 36 Avenue Saint-Louis
Les 15 ventes au 36 Avenue Saint-Louis constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Saint-Louis, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 36 Avenue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 5 133 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 36 Avenue Saint-Louis se situe 20.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Saint-Louis par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Saint-Louis se situe 35.35 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.6 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Saint-Louis à Cannes
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Saint-Louis est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.2 € à 24.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 300 € au 36 Avenue Saint-Louis à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 108 € en assurant vous-même les visites, ou 2 554 € si le professionnel les prend en charge.
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