3 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 628 €

de 3 507 € à 7 895 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 5 628 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 3 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Mimont à 92 mètres
- Cannes à 123 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1037 mètres
- Collège Les Vallergues à 391 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4250 mètres
- Lycée général et technologique Bristol à 84 mètres
- Ecole maternelle Alice à 530 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 295 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-Nicolas

Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Avenue Saint-Nicolas(5 653€)

1 Avenue Saint-Nicolas(5 620€)

7 Avenue Saint-Nicolas(4 518€)

8 Avenue Saint-Nicolas(4 356€)

9 Avenue Saint-Nicolas(4 553€)

11 Avenue Saint-Nicolas(5 140€)

9 Boulevard d'Alsace(6 708€)

3 Avenue Maréchal Gallieni(5 352€)

Prix du 3 Avenue Saint-Nicolas dans son marché local

Prix du 3 Avenue Saint-Nicolas par rapport à la voie

Sur Avenue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 822 €/m². Avec un prix moyen de 5 628 €/m², le 3 Avenue Saint-Nicolas se situe 16.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes

À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 058 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint-Nicolas se situe 7.1 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.07 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes baissé de 3.02 % sur 1 an et augmenté de 2.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la Pergola, 06150 Cannes(4,862 €)

Avenue Maréchal Gallieni, 06150 Cannes(4,750 €)

Boulevard d'Alsace, 06150 Cannes(5,816 €)

Chemin Saint-Nicolas, 06150 Cannes(5,127 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Avenue Saint-Nicolas

Les biens actuellement en vente autour du 3 Avenue Saint-Nicolas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.