3 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue Saint-Nicolas, affiche un prix moyen de 6 043 €/m², supérieur de 21.39 % à celui du n°5 et du 2.95 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 14 logements - 5 parkings - 378 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 92 mètres
- - Cannes à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1037 mètres
- - Collège Les Vallergues à 391 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 84 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue Saint-Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue Saint-Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue Saint-Nicolas, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue Saint-Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Avenue Saint-Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue Saint-Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 997 €/m². Avec un prix moyen de 6 043 €/m², le 3 Avenue Saint-Nicolas se situe 20.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue Saint-Nicolas se situe 4.2 % en dessous de la moyenne de Cannes et 61.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue Saint-Nicolas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue Saint-Nicolas est de 21.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.02 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.08 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
