Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Avenue Saint-Nicolas, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 4 997 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 22 adresses d'habitat collectif et 3 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Saint-Nicolas dans son marché local
Prix Avenue Saint-Nicolas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Saint-Nicolas se situe 20.78 % en dessous de la moyenne de Cannes et 33.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Saint-Nicolas à Cannes
Le loyer moyen estimé Avenue Saint-Nicolas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 24.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Saint-Nicolas
Les ventes enregistrées Avenue Saint-Nicolas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Saint-Nicolas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mimont à 81 mètres
- - Cannes à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1029 mètres
- - Collège Les Vallergues à 399 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 4250 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 111 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 558 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 323 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Saint-Nicolas
Adresses Avenue Saint-Nicolas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Saint-Nicolas, classées par tranches de numéros.
