4 Avenue Selvosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue Selvosa, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², supérieur de 0.67 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 423 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue Selvosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Montfleury à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 423 logements - 5 locaux - 189 parkings - 6524 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montfleury à 69 mètres
- - Cannes à 849 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 420 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 274 mètres
- - Ecole Professionnelle privée Elysées Cannes à 403 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Jenny Dagul à 277 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue Selvosa
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue Selvosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue Selvosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue Selvosa, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Selvosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue Selvosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue Selvosa dans son marché local
Prix du 4 Avenue Selvosa par rapport à la voie
Sur Avenue Selvosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 820 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 4 Avenue Selvosa se situe 1.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue Selvosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue Selvosa se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue Selvosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue Selvosa est de 21.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.57 € à 26.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.69 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
