3 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard Alexandre III, affiche un prix moyen de 5 783 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°5 et du 0.57 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard Alexandre III, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier La Source à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 4 locaux - 325 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Alexandre Iii à 76 mètres
- - Cannes à 1451 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 703 mètres
- - Collège Capron à 85 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 682 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1084 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard Alexandre III
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard Alexandre III au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard Alexandre III
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard Alexandre III, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alexandre III
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard Alexandre III complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard Alexandre III dans son marché local
Prix du 3 Boulevard Alexandre III par rapport à la voie
Sur Boulevard Alexandre III, le prix moyen des appartements s'établit à 6 446 €/m². Avec un prix moyen de 5 783 €/m², le 3 Boulevard Alexandre III se situe 10.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard Alexandre III par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard Alexandre III se situe 8.32 % en dessous de la moyenne de Cannes et 54.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard Alexandre III à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard Alexandre III est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.48 € à 26.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
