35 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 258 €/m², inférieur de 3.56 % à celui du n°37 et du 6.19 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 389 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 33 mètres
- - Cannes à 477 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1170 mètres
- - Collège Les Vallergues à 311 mètres
- - Ecole professionnelle privé FB Formation à 268 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 198 mètres
Ventes au 35 Boulevard Carnot
Les 6 ventes au 35 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Carnot, 133 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 258 €/m², le 35 Boulevard Carnot se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Carnot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Carnot se situe 32.5 % en dessous de la moyenne de Cannes et 13.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Carnot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Carnot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.16 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
