33 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 4 540 €/m², inférieur de 7.63 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.87 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 10 locaux.
5 biens vendus à l'adresse - 146 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Boulevard Carnot, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 10 locaux - 17 parkings - 341 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Schaumann Jules Ferry à 48 mètres
- - Cannes à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 1185 mètres
- - Collège Les Vallergues à 298 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 271 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 297 mètres
- - Ecole primaire Vial à 187 mètres
Ventes au 33 Boulevard Carnot
Les 5 ventes au 33 Boulevard Carnot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Boulevard Carnot, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 33 Boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur Boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 882 €/m². Avec un prix moyen de 4 540 €/m², le 33 Boulevard Carnot se situe 7.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Boulevard Carnot par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Boulevard Carnot se situe 28.16 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.45 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Boulevard Carnot à Cannes
Le loyer moyen estimé au 33 Boulevard Carnot est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.31 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 000 € au 33 Boulevard Carnot à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 675 € en assurant vous-même les visites, ou 2 838 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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