12 Boulevard de l'Estérel, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard de l'Estérel, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard de l'Estérel, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0145 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Coins à 140 mètres
- - La Frayère à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 651 mètres
- - Collège Les Muriers à 638 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 553 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 526 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 163 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard de l'Estérel, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard de l'Estérel dans son marché local
Prix du 12 Boulevard de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 12 Boulevard de l'Estérel se situe 21.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard de l'Estérel par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard de l'Estérel se situe 36.49 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard de l'Estérel à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard de l'Estérel est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.25 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 700 € au 12 Boulevard de l'Estérel à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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