3 Boulevard de l'Estérel, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard de l'Estérel, affiche un prix moyen de 3 599 €/m², inférieur de 29.28 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 vente enregistrée(s) à l'adresse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard de l'Estérel, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 188 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0148 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Coins à 122 mètres
- - La Frayère à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 618 mètres
- - Collège Les Muriers à 604 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 514 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 509 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 179 mètres
Ventes au 3 Boulevard de l'Estérel
Une vente a été recensée au 3 Boulevard de l'Estérel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard de l'Estérel dans son marché local
Prix du 3 Boulevard de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 089 €/m². Avec un prix moyen de 3 599 €/m², le 3 Boulevard de l'Estérel se situe 29.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard de l'Estérel par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard de l'Estérel se situe 43.05 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.42 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard de l'Estérel à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard de l'Estérel est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 950 € au 3 Boulevard de l'Estérel à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 998 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 499 € en assurant vous-même les visites, ou 2 249 € si le professionnel les prend en charge.
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