38 Boulevard de l'Estérel, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Boulevard de l'Estérel, affiche un prix moyen de 6 400 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°33 bis et de n°36.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Boulevard de l'Estérel, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 218 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel à 73 mètres
- - La Frayère à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 968 mètres
- - Collège Les Muriers à 959 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 885 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 800 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Boulevard de l'Estérel
Aucune vente n'a été recensée au 38 Boulevard de l'Estérel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Estérel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Boulevard de l'Estérel, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Estérel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Boulevard de l'Estérel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Boulevard de l'Estérel dans son marché local
Prix du 38 Boulevard de l'Estérel par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Estérel, le prix moyen des appartements s'établit à 5 087 €/m². Avec un prix moyen de 6 400 €/m², le 38 Boulevard de l'Estérel se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Boulevard de l'Estérel par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Boulevard de l'Estérel se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 71.08 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Boulevard de l'Estérel à Cannes
Le loyer moyen estimé au 38 Boulevard de l'Estérel est de 21.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.62 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
