2 Boulevard de la Croisette, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Croisette, affiche un prix moyen de 10 071 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 mais supérieur de 8.88 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 11 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Croisette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire, avec quelques logements.
6 niveaux - 10 logements - 11 locaux - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Palais à 35 mètres
- - Cannes à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1071 mètres
- - Collège Les Vallergues à 556 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 470 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 814 mètres
- - Ecole primaire Macé à 378 mètres
Ventes au 2 Boulevard de la Croisette
Une vente a été recensée au 2 Boulevard de la Croisette. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Croisette, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Croisette dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Croisette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 768 €/m². Avec un prix moyen de 10 071 €/m², le 2 Boulevard de la Croisette se situe 3.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Croisette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Croisette se situe 59.35 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 103.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Croisette à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Croisette est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.43 € à 28.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 503 550 € au 2 Boulevard de la Croisette à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 178 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 589 € en assurant vous-même les visites, ou 6 294 € si le professionnel les prend en charge.
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