22 Boulevard de la Croisette, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard de la Croisette, affiche un prix moyen de 10 543 €/m², supérieur de 10.75 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard de la Croisette, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Croisette-Palm-Beach à dominante tertiaire.
1 niveau - 6 locaux - 283 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gray D'albion à 57 mètres
- - Cannes à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 787 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 606 mètres
- - Ecole polyvalente privée IKIGAI Education Cannes à 479 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 616 mètres
- - Ecole primaire Macé à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard de la Croisette
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard de la Croisette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard de la Croisette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard de la Croisette, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Croisette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard de la Croisette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard de la Croisette dans son marché local
Prix du 22 Boulevard de la Croisette par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Croisette, le prix moyen des appartements s'établit à 9 794 €/m². Avec un prix moyen de 10 543 €/m², le 22 Boulevard de la Croisette se situe 7.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard de la Croisette par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard de la Croisette se situe 66.74 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 181.82 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard de la Croisette à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard de la Croisette est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.52 € à 28.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
