2 Boulevard du Midi Louise Moreau, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Midi Louise Moreau, affiche un prix moyen de 10 166 €/m², supérieur de 16.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 56 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 56 logements - 2 locaux - 1021 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral Jean Hibert à 76 mètres
- - Cannes à 1239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 508 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 565 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 442 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 348 mètres
Ventes au 2 Boulevard du Midi Louise Moreau
Les 9 ventes au 2 Boulevard du Midi Louise Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau par rapport à la voie
Sur Boulevard du Midi Louise Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 7 222 €/m². Avec un prix moyen de 10 166 €/m², le 2 Boulevard du Midi Louise Moreau se situe 40.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Midi Louise Moreau par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Midi Louise Moreau se situe 60.78 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 171.75 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Midi Louise Moreau à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Midi Louise Moreau est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 28.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
