22 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 6 620 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°20 mais inférieur de 4.34 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 27 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 236 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Galion à 219 mètres
- - La Frayère à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1110 mètres
- - Collège Les Muriers à 1116 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1097 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 873 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 655 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 680 mètres
Ventes au 22 Boulevard du Soleil
Les 3 ventes au 22 Boulevard du Soleil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard du Soleil, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 22 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 920 €/m². Avec un prix moyen de 6 620 €/m², le 22 Boulevard du Soleil se situe 4.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard du Soleil par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard du Soleil se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 33.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard du Soleil à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard du Soleil est de 23.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 28.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 331 000 € au 22 Boulevard du Soleil à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 275 € en assurant vous-même les visites, ou 4 138 € si le professionnel les prend en charge.
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