3 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 6 221 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°2 mais supérieur de 18.09 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 1 parking - 705 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Tuby à 71 mètres
- - La Frayère à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 854 mètres
- - Collège Les Muriers à 853 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 805 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 646 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 425 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 483 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Boulevard du Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 3 Boulevard du Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Boulevard du Soleil, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 3 Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 912 €/m². Avec un prix moyen de 6 221 €/m², le 3 Boulevard du Soleil se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard du Soleil par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard du Soleil se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Cannes et 66.51 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard du Soleil à Cannes
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard du Soleil est de 23.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
