4 bis Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Boulevard du Soleil, affiche un prix moyen de 6 263 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°4 et du 0.69 % à celui du n°7 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Boulevard du Soleil, 06150 Cannes
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Tuby à 117 mètres
- - La Frayère à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 876 mètres
- - Collège Les Muriers à 877 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 835 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 661 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 533 mètres
Ventes au 4 bis Boulevard du Soleil
Les 8 ventes au 4 bis Boulevard du Soleil constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Boulevard du Soleil, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Boulevard du Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Boulevard du Soleil dans son marché local
Prix du 4 bis Boulevard du Soleil par rapport à la voie
Sur Boulevard du Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 6 912 €/m². Avec un prix moyen de 6 263 €/m², le 4 bis Boulevard du Soleil se situe 9.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Boulevard du Soleil par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Boulevard du Soleil se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 67.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Boulevard du Soleil à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 bis Boulevard du Soleil est de 23.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.87 € à 27.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
