10 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 6 159 €/m², supérieur de 6.28 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.72 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1923, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 169 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 83 mètres
- - Cannes à 699 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 156 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 118 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 315 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 155 mètres
Ventes au 10 Boulevard Guynemer
Une vente a été recensée au 10 Boulevard Guynemer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Boulevard Guynemer, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 10 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 159 €/m², le 10 Boulevard Guynemer se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Boulevard Guynemer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Boulevard Guynemer se situe 2.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 64.86 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Boulevard Guynemer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Boulevard Guynemer est de 22.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.54 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
