2 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard Guynemer, affiche un prix moyen de 6 455 €/m², supérieur de 11.25 % à celui du n°3 et du 13.5 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard Guynemer, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 34 parkings - 780 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Ferrage à 111 mètres
- - Cannes à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 195 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 392 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 231 mètres
Ventes au 2 Boulevard Guynemer
Les 4 ventes au 2 Boulevard Guynemer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard Guynemer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard Guynemer, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guynemer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard Guynemer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard Guynemer dans son marché local
Prix du 2 Boulevard Guynemer par rapport à la voie
Sur Boulevard Guynemer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 083 €/m². Avec un prix moyen de 6 455 €/m², le 2 Boulevard Guynemer se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard Guynemer par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard Guynemer se situe 2.33 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 72.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard Guynemer à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard Guynemer est de 22.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.21 € à 27.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
