22 Boulevard Jean Hibert, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Jean Hibert, affiche un prix moyen de 8 302 €/m², inférieur de 1.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 1.74 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
63 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Jean Hibert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
7 niveaux - 39 logements - 683 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 103 mètres
- - Cannes à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 457 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 517 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 480 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Boulevard Jean Hibert
Aucune vente n'a été recensée au 22 Boulevard Jean Hibert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Hibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Jean Hibert, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Hibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Jean Hibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Jean Hibert dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Jean Hibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Hibert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 650 €/m². Avec un prix moyen de 8 302 €/m², le 22 Boulevard Jean Hibert se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Jean Hibert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Jean Hibert se situe 31.36 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 67.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Jean Hibert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Jean Hibert est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 415 100 € au 22 Boulevard Jean Hibert à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 755 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 378 € en assurant vous-même les visites, ou 5 189 € si le professionnel les prend en charge.
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