8 Boulevard Jean Hibert, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jean Hibert, affiche un prix moyen de 12 072 €/m², supérieur de 48.2 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jean Hibert, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Le Vieux Port-Les îles à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 392 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Plage Du Midi à 44 mètres
- - Cannes à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 513 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 566 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 591 mètres
- - Ecole primaire Mont Chevalier à 330 mètres
Ventes au 8 Boulevard Jean Hibert
Les 2 ventes au 8 Boulevard Jean Hibert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Hibert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jean Hibert, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Hibert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jean Hibert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jean Hibert dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jean Hibert par rapport à la voie
Sur Boulevard Jean Hibert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 640 €/m². Avec un prix moyen de 12 072 €/m², le 8 Boulevard Jean Hibert se situe 39.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jean Hibert par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jean Hibert se situe 90.92 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 222.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jean Hibert à Cannes
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jean Hibert est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 27.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
