249 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Boulevard Leader, affiche un prix moyen de 5 670 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Boulevard Leader, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 248 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0970 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lauriers Roses à 1044 mètres
Ventes au 249 Boulevard Leader
Les 23 ventes au 249 Boulevard Leader constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Boulevard Leader
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Boulevard Leader, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard Leader
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Boulevard Leader complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Boulevard Leader dans son marché local
Prix du 249 Boulevard Leader par rapport à la voie
Sur Boulevard Leader, le prix moyen des appartements s'établit à 6 811 €/m². Avec un prix moyen de 5 670 €/m², le 249 Boulevard Leader se situe 16.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Boulevard Leader par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 249 Boulevard Leader se situe 10.36 % en dessous de la moyenne de Cannes et 51.64 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Boulevard Leader à Cannes
Le loyer moyen estimé au 249 Boulevard Leader est de 22.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.47 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
