28 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 5 795 €/m², supérieur de 1.77 % à celui du n°26 et du 12.24 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 292 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Lalanne à 139 mètres
- - Cannes à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 244 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 264 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 69 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 104 mètres
Ventes au 28 Boulevard Vallombrosa
Les 4 ventes au 28 Boulevard Vallombrosa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Vallombrosa, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 5 795 €/m², le 28 Boulevard Vallombrosa se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Vallombrosa se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Cannes et 55.11 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Vallombrosa est de 21.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.71 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.05 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
