4 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Vallombrosa, affiche un prix moyen de 7 110 €/m², inférieur de 4.79 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 87 logements et 48 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Vallombrosa, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Le Riou à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 87 logements - 48 locaux - 94 parkings - 959 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallombrosa à 71 mètres
- - Cannes à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 282 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 324 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 153 mètres
- - Ecole élémentaire Square Méro à 160 mètres
Ventes au 4 Boulevard Vallombrosa
Les 4 ventes au 4 Boulevard Vallombrosa constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Vallombrosa
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Vallombrosa, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Vallombrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Vallombrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Vallombrosa dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Vallombrosa par rapport à la voie
Sur Boulevard Vallombrosa, le prix moyen des appartements s'établit à 5 798 €/m². Avec un prix moyen de 7 110 €/m², le 4 Boulevard Vallombrosa se situe 22.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Vallombrosa par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Vallombrosa se situe 12.45 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 90.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Vallombrosa à Cannes
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Vallombrosa est de 23.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.11 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
