34 bis Chemin du Devens, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 bis Chemin du Devens, affiche un prix moyen de 3 537 €/m², inférieur de 4.2 % à celui du n°39 et de n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Chemin du Devens, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 96 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 122 mètres
- - Le Bosquet à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 859 mètres
- - Collège Les Muriers à 875 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 901 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 620 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Chemin du Devens
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Chemin du Devens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Chemin du Devens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Chemin du Devens, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Devens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Chemin du Devens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Chemin du Devens dans son marché local
Prix du 34 bis Chemin du Devens par rapport à la voie
Sur Chemin du Devens, le prix moyen des appartements s'établit à 4 456 €/m². Avec un prix moyen de 3 537 €/m², le 34 bis Chemin du Devens se situe 20.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Chemin du Devens par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Chemin du Devens se situe 44.03 % en dessous de la moyenne de Cannes et 28.68 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Chemin du Devens à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 bis Chemin du Devens est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.54 € à 24.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 850 € au 34 bis Chemin du Devens à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 843 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 421 € en assurant vous-même les visites, ou 2 211 € si le professionnel les prend en charge.
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