21 Chemin de Garibondy, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de Garibondy, affiche un prix moyen de 5 897 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°28 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°26.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Chemin de Garibondy, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Joseph.
- 315 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel à 120 mètres
- - La Frayère à 177 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 928 mètres
- - Collège Les Muriers à 917 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 836 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 775 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 221 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 284 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Chemin de Garibondy
Aucune vente n'a été recensée au 21 Chemin de Garibondy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de Garibondy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de Garibondy, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Garibondy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de Garibondy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de Garibondy dans son marché local
Prix du 21 Chemin de Garibondy par rapport à la voie
Sur Chemin de Garibondy, le prix moyen des appartements s'établit à 4 544 €/m². Avec un prix moyen de 5 897 €/m², le 21 Chemin de Garibondy se situe 29.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de Garibondy par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Chemin de Garibondy se situe 6.77 % en dessous de la moyenne de Cannes et 57.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Chemin de Garibondy à Cannes
Le loyer moyen estimé au 21 Chemin de Garibondy est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
