34 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Chemin des Arums, affiche un prix moyen de 8 262 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°35 mais inférieur de 0.08 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Chemin des Arums, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 198 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0168 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mare Monte à 210 mètres
- - Le Bosquet à 469 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1189 mètres
- - Collège Les Muriers à 1201 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1206 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 945 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 585 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 570 mètres
Ventes au 34 Chemin des Arums
Une vente a été recensée au 34 Chemin des Arums. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Chemin des Arums
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Chemin des Arums, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Arums
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Chemin des Arums complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Chemin des Arums dans son marché local
Prix du 34 Chemin des Arums par rapport à la voie
Sur Chemin des Arums, le prix moyen des appartements s'établit à 7 059 €/m². Avec un prix moyen de 8 262 €/m², le 34 Chemin des Arums se situe 17.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Chemin des Arums par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Chemin des Arums se situe 30.62 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 120.97 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Chemin des Arums à Cannes
Le loyer moyen estimé au 34 Chemin des Arums est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
