2 Chemin des Caraires, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin des Caraires, affiche un prix moyen de 4 440 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°8.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin des Caraires, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Broussailles.
- 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0070 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Perier à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Carnot à 1112 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 609 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 609 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin des Caraires
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin des Caraires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin des Caraires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin des Caraires, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Caraires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin des Caraires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin des Caraires dans son marché local
Prix du 2 Chemin des Caraires par rapport à la voie
Sur Chemin des Caraires, le prix moyen des appartements s'établit à 4 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 440 €/m², le 2 Chemin des Caraires se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin des Caraires par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin des Caraires se situe 29.61 % en dessous de la moyenne de Cannes et 18.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin des Caraires à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin des Caraires est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
