2 Chemin rural dit de Mauvarre, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin rural dit de Mauvarre, affiche un prix moyen de 8 789 €/m², inférieur de 10.2 % à celui du n°4 et du 5.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin rural dit de Mauvarre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 37 logements - 59 parkings - 1443 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Michel Valetta à 101 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Capron à 1180 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 1339 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin rural dit de Mauvarre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin rural dit de Mauvarre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin rural dit de Mauvarre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin rural dit de Mauvarre, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin rural dit de Mauvarre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin rural dit de Mauvarre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin rural dit de Mauvarre dans son marché local
Prix du 2 Chemin rural dit de Mauvarre par rapport à la voie
Sur Chemin rural dit de Mauvarre, le prix moyen des appartements s'établit à 9 483 €/m². Avec un prix moyen de 8 789 €/m², le 2 Chemin rural dit de Mauvarre se situe 7.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin rural dit de Mauvarre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin rural dit de Mauvarre se situe 39.33 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 135.25 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin rural dit de Mauvarre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin rural dit de Mauvarre est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
