22 Chemin rural dit Montrouge, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Chemin rural dit Montrouge, affiche un prix moyen de 9 932 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°25 mais supérieur de 17.8 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Chemin rural dit Montrouge, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier La Californie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 7 parkings - 271 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Excelsior à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 562 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 562 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 565 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 919 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 589 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Chemin rural dit Montrouge
Aucune vente n'a été recensée au 22 Chemin rural dit Montrouge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Chemin rural dit Montrouge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Chemin rural dit Montrouge, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Chemin rural dit Montrouge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Chemin rural dit Montrouge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Chemin rural dit Montrouge dans son marché local
Prix du 22 Chemin rural dit Montrouge par rapport à la voie
Sur Chemin rural dit Montrouge, le prix moyen des appartements s'établit à 8 871 €/m². Avec un prix moyen de 9 932 €/m², le 22 Chemin rural dit Montrouge se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Chemin rural dit Montrouge par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 325 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Chemin rural dit Montrouge se situe 57.03 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 165.63 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Chemin rural dit Montrouge à Cannes
Le loyer moyen estimé au 22 Chemin rural dit Montrouge est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.45 € à 28.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.26 % sur 1 an et augmenté de 6.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
