7 Impasse Bergerie, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Impasse Bergerie, affiche un prix moyen de 7 149 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.32 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 53 logements et 11 locaux.
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Impasse Bergerie, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Stanislas à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 53 logements - 11 locaux - 1016 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0346 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0332 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0356 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0348 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0320 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0326 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 175 mètres
- - Cannes à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Vallergues à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 362 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 551 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 390 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Impasse Bergerie
Aucune vente n'a été recensée au 7 Impasse Bergerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Impasse Bergerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Impasse Bergerie, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bergerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Impasse Bergerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Impasse Bergerie dans son marché local
Prix du 7 Impasse Bergerie par rapport à la voie
Sur Impasse Bergerie, le prix moyen des appartements s'établit à 6 732 €/m². Avec un prix moyen de 7 149 €/m², le 7 Impasse Bergerie se situe 6.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Impasse Bergerie par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Impasse Bergerie se situe 13.12 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 44.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Impasse Bergerie à Cannes
Le loyer moyen estimé au 7 Impasse Bergerie est de 23.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.08 € à 28.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.58 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 357 450 € au 7 Impasse Bergerie à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 17 873 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 936 € en assurant vous-même les visites, ou 4 468 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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