Rue Emile Négrin, 06150 Cannes
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue Emile Négrin, 06150 Cannes, affiche un prix moyen de 8 155 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 3 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Emile Négrin dans son marché local
Prix Rue Emile Négrin par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Emile Négrin se situe 28.97 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 117.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Emile Négrin à Cannes
Le loyer moyen estimé Rue Emile Négrin est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.35 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 3.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Emile Négrin
Les ventes enregistrées Rue Emile Négrin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Emile Négrin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Maritime à 132 mètres
- - Cannes à 450 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 1355 mètres
- - Collège Les Vallergues à 355 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 3893 mètres
- - Lycée général et technologique privé Stanislas à 411 mètres
- - Ecole maternelle Square Mero à 590 mètres
- - Ecole primaire privée Stanislas à 434 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Emile Négrin
Adresses Rue Emile Négrin
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Emile Négrin, classées par tranches de numéros.
