13 Impasse Denans, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Denans, affiche un prix moyen de 4 756 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°11 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°18.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Denans, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Nicolas.
1 niveau - 1125 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CP, - Parcelle n°0023 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 141 mètres
- - Cannes à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 856 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 245 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 445 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 281 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Denans
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Denans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Denans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Denans, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Denans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Denans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Denans dans son marché local
Prix du 13 Impasse Denans par rapport à la voie
Sur Impasse Denans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 756 €/m², le 13 Impasse Denans se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Denans par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Denans se situe 24.6 % en dessous de la moyenne de Cannes et 27.3 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Denans à Cannes
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Denans est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
