18 Impasse Denans, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Impasse Denans, affiche un prix moyen de 4 483 €/m², inférieur de 1.67 % à celui du n°16 et du 5.92 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Impasse Denans, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 101 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 136 mètres
- - Cannes à 305 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 856 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 526 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 252 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 444 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 279 mètres
Ventes au 18 Impasse Denans
Une vente a été recensée au 18 Impasse Denans. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Impasse Denans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Impasse Denans, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Denans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Impasse Denans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Impasse Denans dans son marché local
Prix du 18 Impasse Denans par rapport à la voie
Sur Impasse Denans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 483 €/m², le 18 Impasse Denans se situe 3.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Impasse Denans par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Impasse Denans se situe 28.93 % en dessous de la moyenne de Cannes et 19.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Impasse Denans à Cannes
Le loyer moyen estimé au 18 Impasse Denans est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.06 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
