16 Impasse Denans, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Impasse Denans, affiche un prix moyen de 4 559 €/m², supérieur de 1.47 % à celui du n°14 et du 1.7 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Impasse Denans, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Nicolas à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 88 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Maria à 127 mètres
- - Cannes à 315 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 851 mètres
- - Collège privé Jenny Dagul à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Bristol à 261 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 438 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 283 mètres
Ventes au 16 Impasse Denans
Les 2 ventes au 16 Impasse Denans donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Impasse Denans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Impasse Denans, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Denans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Impasse Denans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Impasse Denans dans son marché local
Prix du 16 Impasse Denans par rapport à la voie
Sur Impasse Denans, le prix moyen des appartements s'établit à 4 639 €/m². Avec un prix moyen de 4 559 €/m², le 16 Impasse Denans se situe 1.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Impasse Denans par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Impasse Denans se situe 27.73 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.03 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Impasse Denans à Cannes
Le loyer moyen estimé au 16 Impasse Denans est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
