1 Impasse des Camélias, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Camélias, affiche un prix moyen de 5 232 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°3 et du 8.27 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Camélias, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 163 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Estérel à 127 mètres
- - La Frayère à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 930 mètres
- - Collège Les Muriers à 927 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 873 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 729 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 421 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 483 mètres
Ventes au 1 Impasse des Camélias
Les 2 ventes au 1 Impasse des Camélias donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Camélias
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Camélias, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Camélias
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Camélias complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Camélias dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Camélias par rapport à la voie
Sur Impasse des Camélias, le prix moyen des appartements s'établit à 5 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 232 €/m², le 1 Impasse des Camélias se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Camélias par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Camélias se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Cannes et 40.04 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Camélias à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Camélias est de 21.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.94 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
