2 Impasse des Deux Eglises, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Deux Eglises, affiche un prix moyen de 6 605 €/m², supérieur de 5.31 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
72 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Deux Eglises, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier La Source.
2 niveaux - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Pins à 115 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Ste Marie de Chavagnes à 896 mètres
- - Collège Capron à 301 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Marie à 880 mètres
- - Ecole maternelle Miniconi à 1312 mètres
- - Ecole primaire Croisette à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Deux Eglises
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Deux Eglises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Deux Eglises
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Deux Eglises, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Deux Eglises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Deux Eglises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Deux Eglises dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Deux Eglises par rapport à la voie
Sur Impasse des Deux Eglises, le prix moyen des appartements s'établit à 5 911 €/m². Avec un prix moyen de 6 605 €/m², le 2 Impasse des Deux Eglises se situe 11.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Deux Eglises par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Deux Eglises se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Cannes et 33.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Deux Eglises à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Deux Eglises est de 22.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 27.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.04 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 330 250 € au 2 Impasse des Deux Eglises à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 256 € en assurant vous-même les visites, ou 4 128 € si le professionnel les prend en charge.
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