2 Impasse des Figuiers, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Figuiers, affiche un prix moyen de 4 828 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Figuiers, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 158 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0518 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 113 mètres
- - La Frayère à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 687 mètres
- - Collège Les Muriers à 689 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 659 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 466 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 471 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 514 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Figuiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Figuiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Figuiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Figuiers, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Figuiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Figuiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Figuiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Figuiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Figuiers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 933 €/m². Avec un prix moyen de 4 828 €/m², le 2 Impasse des Figuiers se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Figuiers par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Figuiers se situe 23.64 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.06 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Figuiers à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Figuiers est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
