9 Impasse des Floribondas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Impasse des Floribondas, affiche un prix moyen de 4 827 €/m², inférieur de 9.3 % à celui du n°17 mais supérieur de 1.96 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Impasse des Floribondas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 251 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vercors à 169 mètres
- - La Frayère à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 647 mètres
- - Collège Les Muriers à 660 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 403 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 363 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Impasse des Floribondas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Impasse des Floribondas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Impasse des Floribondas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Impasse des Floribondas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Floribondas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Impasse des Floribondas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Impasse des Floribondas dans son marché local
Prix du 9 Impasse des Floribondas par rapport à la voie
Sur Impasse des Floribondas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 032 €/m². Avec un prix moyen de 4 827 €/m², le 9 Impasse des Floribondas se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Impasse des Floribondas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Impasse des Floribondas se situe 23.48 % en dessous de la moyenne de Cannes et 29.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Impasse des Floribondas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 9 Impasse des Floribondas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
