2 Impasse des Lavandes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Lavandes, affiche un prix moyen de 4 078 €/m², inférieur de 2.3 % à celui du n°3 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Lavandes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 81 logements - 1 local - 1437 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Quatre Coins à 29 mètres
- - La Frayère à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 529 mètres
- - Collège Les Muriers à 519 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 448 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 389 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 308 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Lavandes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Lavandes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Lavandes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Lavandes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Lavandes dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Lavandes par rapport à la voie
Sur Impasse des Lavandes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 120 €/m². Avec un prix moyen de 4 078 €/m², le 2 Impasse des Lavandes se situe 1.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Lavandes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 323 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Lavandes se situe 35.51 % en dessous de la moyenne de Cannes et 9.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Lavandes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Lavandes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.33 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 6.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
