2 Impasse des Mimosas, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Mimosas, affiche un prix moyen de 5 112 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Mimosas, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 1 parking - 220 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jas à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1296 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 847 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Mimosas
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Mimosas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Mimosas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Mimosas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mimosas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Mimosas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Mimosas dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Mimosas par rapport à la voie
Sur Impasse des Mimosas, le prix moyen des appartements s'établit à 5 049 €/m². Avec un prix moyen de 5 112 €/m², le 2 Impasse des Mimosas se situe 1.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Mimosas par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Mimosas se situe 19.11 % en dessous de la moyenne de Cannes et 3.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Mimosas à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Mimosas est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 255 600 € au 2 Impasse des Mimosas à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 390 € en assurant vous-même les visites, ou 3 195 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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