1 Impasse des Terrasses, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Terrasses, affiche un prix moyen de 5 833 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 2 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Terrasses, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Font de Veyre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 27 logements - 38 parkings - 1055 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0201 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0198 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0200 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0197 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Des Pins à 117 mètres
- - La Frayère à 530 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1284 mètres
- - Collège Les Muriers à 1281 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1226 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Goscinny à 688 mètres
- - Ecole élémentaire Goscinny à 752 mètres
Ventes au 1 Impasse des Terrasses
Les 2 ventes au 1 Impasse des Terrasses donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Terrasses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Terrasses, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Terrasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Terrasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Terrasses dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Terrasses par rapport à la voie
Sur Impasse des Terrasses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 827 €/m². Avec un prix moyen de 5 833 €/m², le 1 Impasse des Terrasses se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Terrasses par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Terrasses se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Cannes et 17.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Terrasses à Cannes
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Terrasses est de 21.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 291 650 € au 1 Impasse des Terrasses à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 583 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 291 € en assurant vous-même les visites, ou 3 646 € si le professionnel les prend en charge.
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