10 Impasse des Vignes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse des Vignes, affiche un prix moyen de 4 639 €/m², supérieur de 1.82 % à celui du n°8 mais inférieur de 7.79 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Impasse des Vignes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 156 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sainte-Rosalie à 316 mètres
- - Le Bosquet à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1065 mètres
- - Collège Les Muriers à 1080 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1102 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 824 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Impasse des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 10 Impasse des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse des Vignes dans son marché local
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à la voie
Sur Impasse des Vignes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 697 €/m². Avec un prix moyen de 4 639 €/m², le 10 Impasse des Vignes se situe 18.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse des Vignes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Impasse des Vignes se situe 26.46 % en dessous de la moyenne de Cannes et 24.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Impasse des Vignes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 10 Impasse des Vignes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
