5 Impasse des Violettes, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Impasse des Violettes, affiche un prix moyen de 4 592 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 et du 0.11 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Impasse des Violettes, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Croix des Gardes à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 49 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Jas à 270 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Stanislas à 1342 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Fauvettes à 841 mètres
- - Ecole maternelle Jacqueline de Romilly à 568 mètres
- - Ecole élémentaire Jacqueline de Romilly à 568 mètres
Ventes au 5 Impasse des Violettes
Une vente a été recensée au 5 Impasse des Violettes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Impasse des Violettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Impasse des Violettes, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Violettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Impasse des Violettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Impasse des Violettes dans son marché local
Prix du 5 Impasse des Violettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Violettes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 607 €/m². Avec un prix moyen de 4 592 €/m², le 5 Impasse des Violettes se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Impasse des Violettes par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 308 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Impasse des Violettes se situe 27.2 % en dessous de la moyenne de Cannes et 22.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Impasse des Violettes à Cannes
Le loyer moyen estimé au 5 Impasse des Violettes est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 0.98 % sur 1 an et augmenté de 6.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
