2 Impasse du Lierre, 06150 Cannes
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lierre, affiche un prix moyen de 4 867 €/m², inférieur de 13.17 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Lierre, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-Joseph à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 99 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf Le Bosquet à 201 mètres
- - Le Bosquet à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Muriers à 1052 mètres
- - Collège Les Muriers à 1072 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1113 mètres
- - Lycée professionnel Alfred Hutinel - Lycée des métiers de la transition énergétique, du numérique et des services aux entreprises à 824 mètres
- - Ecole maternelle Bocca Centre à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Bocca Verrerie à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lierre dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lierre par rapport à la voie
Sur Impasse du Lierre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 253 €/m². Avec un prix moyen de 4 867 €/m², le 2 Impasse du Lierre se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lierre par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Lierre se situe 22.99 % en dessous de la moyenne de Cannes et 1.86 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Lierre à Cannes
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Lierre est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 243 350 € au 2 Impasse du Lierre à Cannes, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 084 € en assurant vous-même les visites, ou 3 042 € si le professionnel les prend en charge.
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