12 Impasse du Roc, 06150 Cannes
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Roc, affiche un prix moyen de 4 553 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 42 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse du Roc, 06150 Cannes
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Petit Juas à dominante résidentielle.
7 niveaux - 48 logements - 1173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycee Carnot à 153 mètres
- - Cannes à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Les Coteaux à 821 mètres
- - Collège Les Vallergues à 854 mètres
- - Lycée général Carnot à 263 mètres
- - Ecole maternelle Alice à 491 mètres
- - Ecole élémentaire Alice 1 à 487 mètres
Ventes au 12 Impasse du Roc
Les 13 ventes au 12 Impasse du Roc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Roc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Roc, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Roc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Roc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Roc dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Roc par rapport à la voie
Sur Impasse du Roc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 422 €/m². Avec un prix moyen de 4 553 €/m², le 12 Impasse du Roc se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Roc par rapport à Cannes et à Alpes-Maritimes
À Cannes, le prix moyen des appartements atteint 6 320 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse du Roc se situe 27.96 % en dessous de la moyenne de Cannes et 8.19 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse du Roc à Cannes
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse du Roc est de 21.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 24.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cannes, qui est de 22.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cannes a augmenté de 1.18 % sur 1 an et augmenté de 6.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 244 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 443 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 6 247 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 227 650 € au 12 Impasse du Roc à Cannes, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 383 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 196 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 691 € en assurant vous-même les visites, ou 2 846 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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